Charmant T3 en plein centre ville de Pau

à Pau, 3 pièces, 2 chambres, 92 m2.

230 000
Ref : 255 |

Description du bien immobilier

A deux pas de la place Clémenceau au centre-ville de Pau, ce bel appartement traversant de 92m2 au 2ème et dernier étage d'un immeuble soigné, est idéal pour les amateurs de vie citadine.
Cet appartement de cachet avec ses parquets et ses murs en pierre dessert:
- un beau salon,
- une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger,
- deux belles chambres de 15m2 et 11m2,
- et une salle d'eau.
Une buanderie de 2m2 sur le palier vient compléter l'ensemble, et une pièce d'environ 17m2 située dans les combles au-dessus du salon pourra être aménagée à votre guise.
Donnant sur une cour intérieure, l'appartement offre un calme absolu.
Il conviendra parfaitement comme résidence principale ou comme un investissement locatif.
Un local dédié au stationnement des vélos se situe dans l'immeuble.
Possibilité de louer une place de stationnement à proximité.

AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de cet appartement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Kevin TOTAIN - 06.08.83.04.58 - k.totain@afi-conseil.fr

Bilan énergétique

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Consommation : Classe D |  246 kWh/m²/an.
Émission gaz : Classe B | 7 kWh/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1120 € et 1550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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