Dominant les coteaux depuis une position privilégiée, cette somptueuse demeure de caractère s’inscrit au cœur d’un parc paysager de près de 2 hectares, offrant des vues panoramiques saisissantes sur la ville de Pau et une atmosphère sereine et préservée. Propriété d’exception du XIXe siècle, elle a traversé le temps avec élégance. Restaurée avec un soin méticuleux, elle a su préserver l’âme et le raffinement de son architecture d’origine tout en intégrant des prestations contemporaines de haut standing. Dès l’entrée, une triple réception aux volumes remarquables accueille les hôtes dans un univers empreint de lumière et de distinction. La cuisine, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Les étages dévoilent huit belles chambres élégantes. À l’extérieur, le parc arboré prolonge la majesté du lieu : couloir de nage de 20 mètres, orangeraie authentique, terrain de tennis… autant d’équipements rares qui invitent à la détente et à l’art de recevoir. Un double garage ainsi qu’un espace atelier complètent harmonieusement cet ensemble d’exception. Cette propriété unique offre le privilège de devenir le gardien d’un lieu chargé d’histoire, tout en bénéficiant d’un confort moderne absolu. Une adresse confidentielle, prête à accueillir une nouvelle histoire. AFI Conseil L’art d’accompagner vos projets d’exception. Mandat exclusif numéro 435. Les honoraires liés à cette acquisition sont à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par e-mail : k.totain@afi-conseil.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1720000 € Honoraires TTC :4.65 % soit 80000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bilan énergétique
Consommation : Classe C | 131 kWh/m²/an.
Émission gaz : Classe A | 4 kWh/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
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