A quelques pas du centre ville de Pau, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez ce superbe duplex aux prestations de grande qualité. Il offre sur un premier niveau une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salle à manger, l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse de 45m2, ainsi qu'un cellier. Egalement, une chambre avec dressing donnant sur une seconde terrasse, et une salle d'eau. Un second niveau accueille 3 autres chambres dont deux avec accès à une terrasse supplémentaire. Salle de bain sur le même niveau. Son atout en ville : 2 garages et un parking Un bien rare au coeur d'une résidence sécurisée, dans un environnement verdoyant, aux portes du centre ville ! AFI Conseil L'art d'accompagner vos projets d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Enregistré au registre des mandats sous le numéro 501. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Yolande Bens au 06.63.02.47.13 ou par mail sur y.bens@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Le bien vendu est soumis au régime de la copropriété. Quote part annuelle de charges : 3356€ (dont fonds travaux). Nombre total de lots : 80. Pas de procédure en cours.
Bilan énergétique
Consommation : Classe C | 144 kWh/m²/an.
Émission gaz : Classe A | 5 kWh/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771 € et 2395 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
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