Maison Labourdine entièrement rénovée

à St palais, 7 pièces, 4 chambres, 197 m2.

490 000
Ref : 252 |

Description du bien immobilier

Cette élégante demeure de style « Labourdine », entièrement rénovée et nichée au cœur d'un vaste terrain arboré, saura captiver votre attention par son charme architectural exceptionnel et sa vue panoramique sur la majestueuse chaîne des Pyrénées.
D'une superficie généreuse de 197 m2, cette demeure familiale offre des prestations d'une qualité irréprochable. Les espaces de vie, empreints de chaleur, s'ouvrent sur un jardin d'hiver agrémenté d'une terrasse semi-couverte, créant ainsi un espace idéal pour une cuisine d'été, le tout donnant sur un parc luxuriant.
Le rez-de-chaussée abrite une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bain et une salle de jeux composent un espace nuit indépendant, offrant intimité et confort.
Le sous-sol, méticuleusement aménagé, complète cette résidence d'exception avec un vaste garage, une salle de sport, une buanderie et une cave à vin.
À l'extérieur, l'environnement paisible invite à la détente, avec une terrasse équipée d'un spa de nage, un terrain de pétanque et une prairie.
En outre, cette propriété jouit d'une localisation privilégiée, bénéficiant de toutes les commodités et commerces de Saint Palais et Sauveterre de Béarn à seulement 5 minutes. Grâce à la proximité de l'autoroute A64, la côte basque et Pau sont accessibles en moins d'une heure.
En tant que spécialiste dans l'accompagnement de clients exigeants, AFI Conseil vous invite cordialement à découvrir cette propriété exclusive lors d'une visite personnalisée.
Les honoraires liés à cette acquisition sont à la charge de l'acquéreur.
Pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, veuillez contacter Kevin TOTAIN au 06.08.83.04.58 ou par e-mail à l'adresse suivante : k.totain@afi-conseil.fr.

Bilan énergétique

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Consommation : Classe C |  114 kWh/m²/an.
Émission gaz : Classe A | 3 kWh/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1090 € et 1540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Emplacement à St palais

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