Demeure d'exception sur les côteaux

à Pau, 11 pièces, 6 chambres, 380 m2.

1 390 000
Ref : 203 |

Description du bien immobilier

Propriété unique du XVIIIème siècle, nichée au cœur d'un parc luxuriant, aux portes de Pau.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet posé en chevrons, cheminée traditionnelle avec manteau de bois, grandes ouvertures amenant une belle luminosité ...
La demeure principale de plus de 300m2, offre de grandes pièces de vie et de réception en rez-de-chaussée avec une cuisine équipée haut de gamme. Elles ouvrent sur une terrasse paysagée avec piscine en émaux de Briare.
A l'étage, on trouvera une suite parentale avec son bureau, dressing, salle d'eau et un balcon sur jardin, et un espace indépendant avec 3 chambres et 1 salle de bain.
Un ensemble agrémenté par :
- une vaste dépendance avec atelier, salle de billard, cave à vin, pool house avec spa (sauna, hammam et balnéo)
- une maison de gardien offrant un logement t3 supplémentaire.
AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants vous suggère une visite de cette propriété d'exception.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Contactez Kevin Totain - 06.08.83.04.58 - k.totain@groupeafi.fr

Bilan énergétique

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Consommation : Classe C |  140 kWh/m²/an.
Émission gaz : Classe A | 4 kWh/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre  € et  € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Emplacement à Pau

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