Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans le centre d'Arcachon, offrant un style de vie côtier exceptionnel. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la jetée Thiers, sa plage et sa promenade, cet appartement de 67 m2 (loi carrez) vous offre confort et tranquillité. Points forts : Hypercentre d'Arcachon avec ses Halles et ses commerces, ses plages. Loggia spacieuse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Intérieur soigné avec des finitions de qualité et une distribution bien pensée. Excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. AFI Conseil spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeant vous suggère une visite de ce bien rare à l'emplacement idéal. Mandat exclusif numéro 368. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Kevin Totain au 06.08.83.04.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Le bien vendu est soumis au régime de la copropriété. Quote part annuelle de charges : 812€. Nombre total de lots : 36.
Honoraires
Prix du bien hors honoraires : 525000 € Honoraires TTC :3.81 % soit 20000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bilan énergétique
Consommation : Classe C | 131 kWh/m²/an.
Émission gaz : Classe A | 4 kWh/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
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