Appartement hyper centre avec terrasse

Description du bien immobilier

Situé à quelques mètres de la place Clémenceau, au coeur du centre-ville de Pau, cet appartement en dernier étage vous offre des prestations premium avec un emplacement idéal !
Il comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec rangements et 2 salles d'eau. En mezzanine, un espace cosi accueille un agréable bureau. L'appartement est climatisé.
Avec une surface au sol de 130m2, vous bénéficiez de confortables volumes baignés de lumière.
Une belle terrasse avec store vous permettra de profiter de l'extérieur.
Véritable atout en centre ville : un emplacement de parking et la possibilité d'en acquérir un supplémentaire.
Résidence avec ascenseur.
AFI Conseil
L'art d'accompagner vos projets d'exception.
Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur. Enregistré au registre des mandats sous le numéro 486.
Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Yolande Bens au 06 63 02 47 13 ou par mail sur y.bens@afi-conseil.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
Le bien vendu est soumis au régime de la copropriété. Quote part annuelle de charges : 2601€ (dont fonds travaux). Nombre total de lots dans la copropriété : 26.

Bilan énergétique

Consommation : Classe B |  96 kWh/m²/an.

Émission gaz : Classe A | 3 kWh/m²/an.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1050 € et 1490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).