Exceptionnelle propriété équestre

Description du bien immobilier

A seulement quelques minutes de Pau, propriété de caractère développée autour d’un ancien moulin aménagé en habitation, avec dépendances, piscine, lacs et installations équestres complètes, sur environ 10,8 hectares.

Le moulin principal offre environ 300 m2 habitables, complétés par une extension rénovée d’environ 150 m2, actuellement organisée en logement indépendant mais pouvant être réunie à l’habitation principale. L’ensemble propose de beaux volumes, une atmosphère authentique, un cadre naturel remarquable et de nombreuses possibilités d’usage.

Les extérieurs se composent d’un parc arboré, d’une piscine traditionnelle, d’un grand lac face à la maison, d’un second plan d’eau, d’un cours d’eau, d’un garage avec studio indépendant et de plusieurs annexes.

La partie équestre comprend plusieurs écuries totalisant une trentaine de boxes, une stabulation, une sellerie, des espaces de stockage, un club-house, un manège couvert, un marcheur, un chalet indépendant, des paddocks et des prés attenants. L’ensemble est particulièrement adapté à une activité équestre, d’élevage ou de pension.

À 10 minutes de l’aéroport Pau Pyrénées et à 15 minutes de Lescar, cette propriété offre un cadre rare, alliant tranquillité, caractère et accessibilité.

Un lieu singulier, destiné à des acquéreurs recherchant une propriété de charme avec potentiel d’exploitation ou un domaine familial à forte identité.

Bilan énergétique

Consommation : Classe C |  152 kWh/m²/an.

Émission gaz : Classe A | 5 kWh/m²/an.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3692 € et 4996 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).