Propriété de charme au coeur du Béarn

Description du bien immobilier

Au cœur du Béarn, entre mer et montagne, cette demeure de charme aux prestations soignées offre un cadre de vie chaleureux à l’environnement préservé.
Une grande pièce de vie accueille un double salon-séjour avec sa cheminée ainsi qu’une cuisine équipée ouverte. Poutres en bois et pierres apparentes confèrent au lieu un esprit convivial. Plus intimiste, un salon cosi prolonge cet espace, avec une seconde cheminée.
L'espace nuit se tient à l'étage avec 5 belles chambres et leurs salles d'eau privatives.
A l'extérieur, les terrasses ouvrent sur la nature environnante et la piscine d'eau salée dévoile une vue panoramique sur les Pyrénées.
Pour les amateurs de tranquillité, un discret chalet en bois accueillant une chambre totalement indépendante se niche dans la propriété.
Un double garage complète l'ensemble.
D'accès facile, la propriété se situe à moins de 10 minutes d'Orthez, ses commerces et commodités, 45 minutes de Pau et une heure des plages de la côte atlantique.
Un endroit rare et préservé à découvrir absolument.
AFI Conseil
L'Art d'accompagner vos projets d'exception.
Mandat numéro 499. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur.
Contactez Yolande Bens au 06 63 02 47 13 ou par mail : y.bens@afi-conseil.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Bilan énergétique

Consommation : Classe C |  165 kWh/m²/an.

Émission gaz : Classe C | 29 kWh/m²/an.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4417 € et 5975 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).