Domaine de caractère au cœur des Landes / Propriété de charme sur environ 2,5 hectares.

Description du bien immobilier

Il faut emprunter un chemin discret pour découvrir ce domaine niché au cœur des Landes.
À l’abri des regards, une élégante maison de maître apparaît, entièrement rénovée, mêlant charme et confort.
Au rez-de-chaussée on trouve une belle cuisine, un cellier ainsi qu’un salon et une salle à manger. Ce niveau est complété par une chambre et sa salle d'eau.
Au premier étage, se trouve une partie privée avec sa chambre, sa salle de bain et un bureau. Deux chambres d’hôtes et leurs salles d'eau respectives. Au dernier étage, se trouve la quatrième chambre d'hôte, une salle d'eau et une vaste pièce d’environ 140 m2 restant à aménager.
À proximité, une ferme landaise réhabilitée propose une cinquième chambre d’hôtes et deux gîtes indépendants, offrant un bel équilibre entre accueil et intimité.
Une piscine clôturée, un spa accolés au poolhouse complètent les prestations de la propriété.
Une grange récente d’environ 250 m2 offre de multiples possibilités.
L’ensemble s’étend sur environ 2,5 hectares de nature, propices au calme et à la déconnexion.
Un domaine de caractère, prêt à vivre et à développer, où chaque projet trouve naturellement sa place.
AFI Conseil
L'Art d'accompagner vos projets d'exception.
Mandat numéro 428. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Contactez Yolande Bens au 06 63 02 47 13 ou par mail y.bens@afi-conseil.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Bilan énergétique

Consommation : Classe A |  61 kWh/m²/an.

Émission gaz : Classe A | 1 kWh/m²/an.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1740 € et 2420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).