Superbe maison de maître, nichée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 1200m2, en plein centre-ville. Elle bénéficie d'une rénovation parfaitement aboutie. A 5 minutes à pied des Halles, 10 minutes de la place Clémenceau, l'emplacement est idéal ! D'une surface habitable de 380m2, elle offre au rdc, une grande pièce de vie lumineuse, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace bureau. Sur les deux étages, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bain. La belle surprise : un sous sol entièrement aménagé avec une salle de cinéma, buanderie, salle de sport ainsi qu'une cave à vin. Profitez du jardin clos et de la piscine en toute intimité. Volumes, moulures, cheminées, parquets et carreaux de ciment sont mis en valeur par des prestations de qualité. Spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, AFI Conseil vous suggère une visite de cette propriété exclusive. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Mandat numéro 359. Contactez Kevin TOTAIN au 06.08.83.04.58 - k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Honoraires
Prix du bien hors honoraires : 905000 € Honoraires TTC :4.97 % soit 45000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bilan énergétique
Consommation : Classe C | 172 kWh/m²/an.
Émission gaz : Classe C | 29 kWh/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 € et 5380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
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