BUROS PAU Nord 5 min Maison contemporaine T6 de 190 m2

Description du bien immobilier

Idéalement située à seulement 5 minutes au nord de Pau, sur la commune prisée de Buros, cette belle maison de 190 m2, construite en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, calme et verdure.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d’une salle de bains.
L’extérieur est un véritable atout : un terrain clos et arboré de 2 000 m2 offre un cadre paisible, sublimé par une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Un grand garage atenant et communiquant avec l'habitation ajoute un espace de rangement pratique.
Cette maison, très bien construite et particulièrement confortable, ne nécessite aucun travaux. Idéalement située, elle représente une opportunité rare aux portes de Pau.
AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien.
Mandat numéro 355. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Contactez Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par mail sur k.totain@afi-conseil.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Bilan énergétique

Consommation : Classe B |  105 kWh/m²/an.

Émission gaz : Classe A | 3 kWh/m²/an.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1511 € et 2045 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).