À quelques minutes du centre-ville de Pau et à proximité immédiate du quartier de Trespoey, découvrez cette maison d'architecte des années 70, entièrement repensée avec goût.
Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un salon au volume cathédrale. La hauteur sous plafond, surplombée d'une mezzanine aux poutres apparentes, confère à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Les larges ouvertures baignent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Dans le prolongement du séjour, la cuisine dînatoire s'impose comme une véritable pièce de réception. Son vaste îlot central aux finitions marbrées, ses nombreux rangements sur mesure et son électroménager parfaitement intégré en font un espace aussi élégant que fonctionnel, pensé pour les moments de partage.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie indépendante ainsi qu'une première suite avec salle d'eau privative. Cette dernière, ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée, offre un espace intime aux finitions soignées : douche à l'italienne, meuble en bambou, vasque contemporaine et miroir rétroéclairé viennent composer une ambiance raffinée.
À l'étage, l'espace familial est composé de trois chambres. La pièce maîtresse de ce niveau est sans conteste la seconde suite parentale au cachet indéniable. Elle s'ouvre sur une salle de bain décloisonnée. Les revêtements muraux esprit ardoise noire contrastent parfaitement avec le plafond en bois chaleureux. La baignoire encastrée et la vasque en pierre offrent une véritable expérience de détente. Deux autres chambres complètent ce niveau et pourront accueillir enfants, invités ou espace de télétravail.
Côté extérieur, la maison dévoile un jardin intimiste, arboré et entièrement clôturé. La terrasse en bois, délicatement ombragée par de beaux arbres, constitue un véritable lieu de vie où profiter pleinement des beaux jours.
Rare sur le secteur, cette maison de caractère séduira les amateurs d'architecture, les familles en quête d'espace ainsi que tous ceux qui recherchent un bien alliant cachet, confort contemporain et emplacement privilégié à proximité du centre de Pau.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Bilan énergétique
Consommation : Classe D | 202 kWh/m²/an.
Émission gaz : Classe D | 32 kWh/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184 € et 2956 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
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