Maison de ville avec piscine

Description du bien immobilier

En plein cœur de Pau,
derrière une façade discrète,
se cache une maison qui cultive l’essentiel :
la lumière, le calme, et l’équilibre.

Au rez-de-chaussée,
le bois ancien dialogue avec la pierre,
le séjour s’installe, naturellement,
réchauffé par un poêle aux lignes sobres.

La cuisine, ouverte et lumineuse, s’étire vers l’extérieur.
Une large baie vitrée efface la frontière,
et mène, d’un pas, vers la terrasse et la piscine.
Ici, l’intérieur respire au rythme des beaux jours.

À l’étage, les volumes se font plus intimes.
Deux chambres, pensées pour le quotidien,
et une pièce singulière, hors cadre :
sol en coco, charpente apparente, baignée de lumière,
ouverte sur une terrasse surélevée qui surplombe la piscine, en silence.

Les matériaux racontent sans en faire trop :
murs à la chaux, pierre apparente, parquet chaleureux.
Une maison vivante, authentique,
où le charme n’a jamais été surjoué.

130 m2 de vie citadine,
avec jardin, terrasse et piscine.
Un luxe rare en centre-ville,
pour ceux qui veulent tout, sans compromis.

Cette maison ne cherche pas à impressionner.
Elle invite à s’installer.
À vivre Pau autrement.

AFI Conseil
L’art d’accompagner vos projets d’exception.

Mandat numéro 436. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Contactez Yolande Bens au 06 63 02 47 13 - y.bens@afi-conseil.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Bilan énergétique

Consommation : Classe C |  123 kWh/m²/an.

Émission gaz : Classe A | 3 kWh/m²/an.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1090 € et 1560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).