A 10 minutes de Morlaàs, au coeur d'un village de campagne, cette ancienne béarnaise de 239m2 dévoile charme et modernité. Au rez-de-chaussée, on découvre trois espaces de vie articulés autour d'un bel escalier d'origine. Salon, salle à manger et cuisine dont la rénovation soignée permet de mettre en avant la lumière, les matériaux nobles et la fonctionnalité. Sur ce même niveau, se trouvent le cellier-buanderie, une salle d'eau et un salle de bibliothèque. L'étage dessert 4 chambres, un bureau et une salle de bain. A l'extérieur, 2 granges anciennes peuvent être réhabilitées pour crééer un espace supplémentaire. Charme, authenticité et performance ( DPE B) , une alliance rare... AFI Conseil L’art d’accompagner vos projets d’exception. Mandat numéro . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Yolande Bens au 06 63 02 47 13 - y.bens@afi-conseil.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Honoraires
Prix du bien hors honoraires : 500000 € Honoraires TTC :6.00 % soit 30000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bilan énergétique
Consommation : Classe B | 87 kWh/m²/an.
Émission gaz : Classe A | 2 kWh/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
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