Exceptionnel corps de ferme rénové

Description du bien immobilier

VENDU - A 20 minutes au nord de Pau, découvrez cette propriété d'exception, un corps de ferme entièrement rénové où histoire et modernité s'entremêlent. S'élevant fièrement sur un beau terrain de 1489m2, cette propriété de 182m2 habitables a été méticuleusement transformée pour répondre aux exigences de confort moderne tout en préservant son caractère historique.
Au cœur de la maison, vous trouverez un vaste salon-séjour, magnifié par les poutres apparentes et les murs en pierre du gave, témoins du riche passé de la bâtisse. La cuisine, résolument haut de gamme, est entièrement équipée et ouvre directement sur une belle terrasse exterieur. 4 Chambres, dont deux suites parentales, une salle d'eau, une buanderie et un bureau complètent l'espace de vie interieur.
L'extérieur se révèle être un véritable écrin de bien-être. Un terrain généreux, fait d'un jardin paysager, agrémenté d'une terrasse couverte par une belle glycine, ainsi qu'un espace bodega convivial, idéal pour recevoir. La piscine, quant à elle, fait parfait office d'oasis de fraîcheur.
Mandat exclusif numéro 343. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur.
Afi Conseil spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants vous suggère une visite de cette propriété unique.
Pour de plus amples renseignements, contactez Kevin Totain au 06 08 83 04 58 ou par e-mail : k.totain@afi-conseil.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Bilan énergétique

Consommation : Classe E |  297 kWh/m²/an.

Émission gaz : Classe B | 9 kWh/m²/an.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2814 € et 3808 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).