Villa avec prestations haut de gamme à 15 min de Pau

Description du bien immobilier

Dans un environnement calme à 15 minutes à l’ouest de Pau, cette villa contemporaine de plain-pied séduit par ses lignes épurées, ses volumes maîtrisés et ses prestations de qualité supérieure.

D’une surface de 177 m2 habitables, elle propose :
- Un vaste séjour baigné de lumière, avec larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine,
- Une cuisine sur-mesure, sobre et élégante, parfaitement intégrée,
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative,
- Une salle d’eau supplémentaire, deux WC indépendants,
- Un garage double de 47 m2, entièrement isolé.

A l'extérieur :
Une piscine chauffée à l’allure contemporaine s’inscrit dans un jardin paysager sans vis-à-vis. L’espace terrasse couvert prolonge naturellement les pièces de vie vers l’extérieur, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre.

Prestations haut de gamme :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Menuiseries aluminium avec double vitrage thermique
- Sols grand format, finitions intérieures soignées
- Distribution optimisée, ambiance chaleureuse et contemporaine

Un bien rare à la vente, associant esthétique, fonctionnalité et qualité de construction, à 15 minutes du centre de Pau.
Afi conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous propose une visite confidentielle de cette villa unique.

Mandat numéro 372. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur.
Contactez Kevin Totain au 06 08 83 04 58 ou par mail : k.totain@afi-conseil.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Bilan énergétique

Consommation : Classe A |  56 kWh/m²/an.

Émission gaz : Classe A | 1 kWh/m²/an.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 730 € et 1030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).