Villa type loft avec piscine

Description du bien immobilier

Laissez-moi vous emmener au cœur de l'élégance et du raffinement, à deux pas du Château de Pau et son centre-ville. Nichée dans un écrin de verdure, cette villa au style loft offre une surface habitable de 219m2, où chaque détail a été pensé avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette pièce de vie unique, tandis que la cuisine équipée sera le lieu idéal pour laisser libre cours à vos talents culinaires.
Idéale pour accueillir famille et amis, elle comprend trois chambres avec salles d'eau ainsi qu'une belle suite parentale avec balcons et une belle salle de bain. Un grand bureau en mezzanine vous invite à la créativité et à la concentration.
Et quoi de plus agréable que de se détendre au bord de la piscine, entouré d'un jardin soigneusement aménagé ... Un vaste garage de plus de 100m2 vient compléter l'ensemble en offrant un espace aux multiples possibilités d'aménagement. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au gaz vous garantissent un confort optimal en toute saison, pour profiter pleinement de chaque instant passé dans ce havre de paix. N'hésitez plus, cette maison d'exception n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre empli de bonheur et de sérénité.
Mandat numéro 289. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur
AFI CONSEIL spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants vous suggère une visite de cette maison.
Pour de plus amples renseignements, contactez Kevin TOTAIN au 06.08.83.04.58 ou par e-mail: k.totain@afi-conseil.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Bilan énergétique

Consommation : Classe C |  132 kWh/m²/an.

Émission gaz : Classe C | 28 kWh/m²/an.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1917 € et 2593 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).