Villa contemporaine de 237m2

Description du bien immobilier

Elégante et contemporaine, cette villa de 2017 située au cœur d’un quartier résidentiel de l’est palois est un véritable havre de paix.
Passé le portail, de superbes et rares volumes s’offrent à vous.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvre sur deux grands espaces de vie se prolongeant sur le jardin : un séjour avec cuisine ouverte et un salon cosi. Un insert dans chaque pièce leur confère chaleur et convivialité.
Une buanderie avec accès direct au garage de 40m2 apporte de la fonctionnalité.
Sur le même niveau, un espace nuit accueille deux chambres dont une ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une salle de bain.
A l’étage, 3 autres chambres, une salle d’eau et une grande terrasse extérieure de 70m2 avec vue sur les Pyrénées.
L’extérieur, avec ses grandes terrasses couvertes, son pool house et sa cuisine d’été, porte à la détente.
Au cœur d’un jardin paysager, une piscine sécurisée, un spa et un sauna vous invitent à une pause bien-être.
Dans cette maison où lumière et espace sont omniprésents, vous trouverez un cadre de vie particulièrement agréable et confortable, sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement du centre-ville de Pau.
Venez découvrir cette villa d’exception !
AFI Conseil
L'Art d'accompagner vos projets d'exception.
Mandat numéro 464. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Contactez Yolande Bens au 06 63 02 47 13 ou par mail y.bens@afi-conseil.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Bilan énergétique

Consommation : Classe B |  85 kWh/m²/an.

Émission gaz : Classe B | 9 kWh/m²/an.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1600 € et 2250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).